Покупка недвижимости в Таиланде связана с несколькими разовыми расходами на переоформление и парой регулярных налогов. Вот честный разбор.
При переоформлении
К основным расходам, которые покупатель и продавец распределяют между собой по договорённости, относятся сбор за переоформление в размере 2% от кадастровой (регистрационной) стоимости, гербовый сбор (0,5%) или налог у источника (withholding tax), который для компаний составляет 1%, а в некоторых случаях — небольшой специальный налог на предпринимательскую деятельность (Specific Business Tax). В итоге из собственного кармана обычно уходит от 2% до 4%.
Регулярные платежи
Ежегодный налог на землю и строения (Land & Building Tax) невелик: для частного жилья он часто не превышает 0,1%, а для домов, в которых живут сами владельцы, действуют льготные ставки, и сумма получается ещё меньше.
Точные цифры зависят от кадастровой (регистрационной) стоимости и схемы владения. Мы всегда даём вам письменный расчёт до того, как вы примете решение, поэтому в Земельном департаменте (Land Office) никаких сюрпризов не будет.
