ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าใช้จ่ายในการซื้อขาย อธิบายแบบเข้าใจง่าย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีค่าใช้จ่ายในการโอนแบบจ่ายครั้งเดียวอยู่ไม่กี่รายการ และภาษีที่ต้องจ่ายต่อเนื่องอีกสองสามรายการ นี่คือรายละเอียดแบบตรงไปตรงมา

ในวันโอน

ค่าใช้จ่ายหลักซึ่งผู้ซื้อและผู้ขายตกลงแบ่งกันจ่ายตามที่ต่อรองกัน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน (2% ของราคาประเมิน) อากรแสตมป์ (0.5%) หรือ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (1% กรณีบริษัท) และภาษีธุรกิจเฉพาะจำนวนไม่มากในบางกรณี โดยรวมแล้วเงินที่ต้องจ่ายจริงมักอยู่ระหว่าง 2% ถึง 4%

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปีอยู่ในระดับไม่สูง — มักน้อยกว่า 0.1% สำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล และจะต่ำลงไปอีกเมื่อได้อัตราลดหย่อนสำหรับบ้านที่เจ้าของอยู่อาศัยเอง

ตัวเลขที่แน่นอนขึ้นอยู่กับราคาประเมินและโครงสร้างการถือครองของคุณ เราจะจัดทำประมาณการเป็นลายลักษณ์อักษรให้คุณทุกครั้งก่อนตัดสินใจ เพื่อไม่ให้มีเรื่องให้ตกใจเมื่อไปถึงสำนักงานที่ดิน