Oui, à condition d’opter pour le bon montage. Les deux voies les plus courantes sont la pleine propriété (freehold) d’un condo et le bail de longue durée (leasehold) pour les terrains et les villas.
Un étranger peut acquérir en pleine propriété un appartement en copropriété, tant que la part totale détenue par des étrangers dans l’immeuble reste dans la limite du quota étranger de 49 %. Vous obtenez alors un titre de propriété complet à votre nom : l’option la plus simple et la plus prisée, pour les appartements en ville comme pour les condos en station balnéaire.
Villas et terrains
Un étranger ne peut pas détenir de terrain en pleine propriété : les villas s’achètent donc généralement sous la forme d’un bail de 30 ans (renouvelable) sur le terrain, la construction étant, le cas échéant, détenue par la société thaïlandaise de l’acquéreur étranger. C’est une pratique courante et sûre lorsque le montage est correctement réalisé par un avocat thaïlandais.
Chaque formule présente des avantages et des inconvénients en matière de coût, de contrôle et de souplesse. Nous prenons le temps de passer en revue les options avec vous, en toute franchise – sans jargon – pour que vous puissiez choisir celle qui correspond à vos objectifs.
