Acheter un bien en Thaïlande implique quelques frais ponctuels liés au transfert et une ou deux taxes récurrentes. En voici le détail, en toute transparence.
Au moment du transfert
Les principaux frais, répartis entre l’acheteur et le vendeur selon ce qui a été négocié, comprennent les frais de transfert (2 % de la valeur cadastrale, soit la valeur administrative enregistrée), le droit de timbre (0,5 %) ou la retenue à la source (1 % pour les sociétés) et, dans certains cas, une modeste taxe spécifique sur les activités commerciales (Specific Business Tax). Au total, la somme à débourser se situe généralement entre 2 et 4 %.
Frais récurrents
Chaque année, la taxe foncière sur les terrains et les bâtiments (Land & Building Tax) reste modeste : souvent moins de 0,1 % pour une résidence privée, et moins encore pour un logement occupé par son propriétaire, qui bénéficie de taux réduits.
Les montants exacts dépendent de la valeur cadastrale et de votre structure de détention. Nous vous remettons toujours une estimation écrite avant tout engagement, pour vous éviter toute surprise au bureau foncier (Land Office).
