На вопрос «снимать или покупать» нет единственно верного ответа. Но есть правильный набор вопросов — вот подход, которым мы пользуемся в работе с клиентами.
Как долго вы планируете здесь жить?
Если меньше двух лет, аренда почти всегда выгоднее: расходы на покупку редко окупаются так быстро. Если больше пяти лет, покупка, как правило, вырывается вперёд.
Чего стоит для вас ваш капитал?
Деньги, вложенные в недвижимость, могли бы работать в другом месте. Если ваш капитал приносит больше, чем объект прибавит в цене, аренда позволяет сохранить его свободным. Если нет, покупка помогает зафиксировать стоимость.
Как вы хотите жить?
Хотите сделать жильё по-настоящему своим — перекрасить стены, сделать ремонт, обустроить сад? Такая свобода есть у владельцев. У арендаторов — свобода уехать.
Входит ли доход в ваши планы?
Арендная доходность в Таиланде действительно высокая. Удачно выбранный объект способен во многом окупать себя сам — а это полностью меняет расчёт.
Мы просчитаем для вас оба сценария на реальных цифрах. Иногда честный ответ звучит как «пока продолжайте снимать» — и мы так и скажем.
