ไม่มีคำตอบเดียวที่ถูกต้องสำหรับคำถามว่าจะเช่าหรือซื้อ แต่มีชุดคำถามที่ใช่ — นี่คือกรอบคิดที่เราใช้กับลูกค้า
คุณจะอยู่นานแค่ไหน?
หากอยู่ไม่ถึงสองปี การเช่าแทบจะคุ้มกว่าเสมอ — เพราะค่าใช้จ่ายในการซื้อแทบไม่มีทางคืนทุนได้เร็วขนาดนั้น แต่หากอยู่เกินห้าปี การซื้อมักจะคุ้มกว่า
เงินทุนของคุณมีค่ากับคุณแค่ไหน?
เงินที่คุณจะลงไปกับอสังหาริมทรัพย์ อาจนำไปสร้างผลตอบแทนที่อื่นได้ หากเงินทุนของคุณสร้างผลตอบแทนได้มากกว่ามูลค่าที่ทรัพย์จะเพิ่มขึ้น การเช่าจะช่วยให้เงินทุนยังคงคล่องตัว หากไม่ใช่ การซื้อคือการล็อกมูลค่าไว้
คุณอยากใช้ชีวิตแบบไหน?
คุณอยากปรับแต่งที่อยู่ให้เป็นของคุณอย่างแท้จริงหรือเปล่า — ทาสี รีโนเวต จัดสวน? เจ้าของบ้านมีอิสระแบบนั้น ส่วนผู้เช่ามีอิสระที่จะย้ายออกไป
รายได้เป็นส่วนหนึ่งของแผนหรือไม่?
ผลตอบแทนค่าเช่าในประเทศไทยแข็งแกร่งอย่างแท้จริง ทรัพย์ที่เลือกมาอย่างดีสามารถชดเชยต้นทุนของตัวเองได้เป็นส่วนใหญ่ — ซึ่งทำให้การคำนวณเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง
เราจะคำนวณทั้งสองกรณีด้วยตัวเลขจริงให้คุณ บางครั้งคำตอบที่ตรงไปตรงมาก็คือ "ตอนนี้เช่าต่อไปก่อน" — และเราจะบอกคุณตรง ๆ
