ไขข้อสงสัยเรื่องอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

นี่คือคำถามที่เราได้ยินบ่อยที่สุดจากผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้เช่า พร้อมคำตอบที่สั้นและตรงไปตรงมา

ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในไทยได้จริงหรือ?

ได้ คอนโดสามารถถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49% ส่วนวิลล่าและที่ดินมักถือครองในรูปแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) 30 ปีที่จดทะเบียนไว้ โดยมักให้บริษัทไทยเป็นเจ้าของตัวอาคาร ทั้งสองรูปแบบเป็นเรื่องปกติและปลอดภัย หากวางโครงสร้างอย่างถูกต้อง

นอกจากราคาทรัพย์แล้ว การซื้อมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้าง?

เตรียมไว้ประมาณ 2–4% สำหรับค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าจดทะเบียน บวกอีก 1–2% สำหรับค่าทนายความและการตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย (Due Diligence) เราจะจัดทำประมาณการเป็นลายลักษณ์อักษรให้คุณก่อนตัดสินใจ

กระบวนการทั้งหมดใช้เวลานานเท่าไร?

ตั้งแต่วันจองจนถึงวันรับกุญแจ การซื้อส่วนใหญ่เสร็จสิ้นภายใน 4–8 สัปดาห์

ปล่อยเช่าทรัพย์ในช่วงที่ไม่ได้ใช้งานได้หรือไม่?

ได้ — หากจัดการอย่างถูกต้อง ปล่อยเช่าได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว เราให้คำแนะนำได้ทั้งเรื่องกฎระเบียบ การบริหารจัดการ และรายได้ที่คาดหวังได้จริง

จำเป็นต้องมีทนายความไทยหรือไม่?

จำเป็น นี่เปรียบเหมือนประกันที่ถูกที่สุดที่คุณจะซื้อได้ ทนายความที่ดีจะตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ โควตา และสัญญา — และป้องกันปัญหาที่คุณอาจมองไม่เห็นล่วงหน้า

มีคำถามที่เราไม่ได้ตอบไว้? ถามเราได้โดยตรง — เราจะให้คำตอบที่ตรงไปตรงมา