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外国人可以在泰国拥有房产吗?

阅读约 4 分钟 · 法律基础 · SOLWEH 指南

    外国人可以在泰国拥有房产吗?

    可以——只要采用正确的持有架构。最常见的两种方式是以永久产权(Freehold)持有公寓,以及适用于土地和别墅的租赁产权(Leasehold)。

    外国人可以通过永久产权拥有公寓单位,前提是整栋楼的外籍持有总比例控制在49%外籍配额以内。这样,完整的产权会登记在您本人名下——对于城市公寓和度假公寓来说,这是最简单、也最受欢迎的选择。

    别墅与土地

    外国人不能以永久产权方式拥有土地本身,因此购买别墅时,土地部分通常采用30年租赁产权(可续租),建筑物则可视情况由买家名下的泰国公司持有。只要由泰国律师正确搭建架构,这种做法既常规又安全。

    每种方式在成本、控制权和灵活性上各有取舍。我们会与您坐下来细谈,坦诚讲清每个选项——不讲行话——帮您选出最符合自身目标的方案。

    S
    作者

    The SOLWEH Editorial Team

    常驻泰国的市场分析师与本地顾问。我们撰写的,正是客户每天向我们提出的问题。

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