Diese Fragen hören wir am häufigsten von Käufern, Verkäufern und Mietern. Hier sind die kurzen, ehrlichen Antworten.
Können Ausländer in Thailand wirklich Immobilien besitzen?
Ja. Eigentumswohnungen (Condos) können im Rahmen der 49-%-Ausländerquote im Volleigentum (Freehold) erworben werden; Villen und Grundstücke werden in der Regel über einen eingetragenen 30-jährigen Pachtvertrag (Leasehold) gehalten, wobei das Gebäude oft einer thailändischen Gesellschaft gehört. Beides ist gängige Praxis und sicher, wenn die Struktur korrekt aufgesetzt ist.
Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Rechnen Sie mit rund 2–4 % für Übertragungsgebühren, Steuern und Eintragung sowie 1–2 % für Anwalt und rechtliche Prüfung (Due Diligence). Bevor Sie sich festlegen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Kostenschätzung.
Wie lange dauert der gesamte Ablauf?
Von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe dauern die meisten Käufe 4–8 Wochen.
Kann ich meine Immobilie vermieten, wenn ich sie nicht selbst nutze?
Ja – wenn die Voraussetzungen stimmen. Kurzzeit- und Langzeitvermietung sind beide möglich; wir beraten Sie zu den Vorschriften, zur Verwaltung und zu realistischen Einnahmen.
Brauche ich einen thailändischen Anwalt?
Ja. Günstiger können Sie sich nicht absichern. Ein guter Anwalt prüft den Eigentumstitel, die Quote und den Vertrag – und verhindert Probleme, die Sie nicht kommen sehen.
Ihre Frage war nicht dabei? Fragen Sie uns direkt – Sie bekommen eine klare Antwort.
