Il n’existe pas de réponse unique au dilemme entre location et achat. Il existe en revanche une série de bonnes questions – voici la grille de réflexion que nous utilisons avec nos clients.
Combien de temps resterez-vous ?
En deçà de deux ans, la location l’emporte presque toujours : les frais d’acquisition s’amortissent rarement aussi vite. Au-delà de cinq ans, l’achat prend généralement l’avantage.
Que vaut votre capital à vos yeux ?
L’argent que vous investiriez dans un bien pourrait fructifier ailleurs. Si votre capital rapporte davantage que la valorisation attendue du bien, la location vous permet de le garder disponible. Sinon, acheter revient à ancrer cette valeur dans la pierre.
Comment voulez-vous vivre ?
Voulez-vous vous approprier pleinement un lieu – peindre, rénover, aménager le jardin ? Les propriétaires ont cette liberté. Les locataires, eux, ont celle de partir.
Les revenus font-ils partie du projet ?
Les rendements locatifs en Thaïlande sont réellement solides. Un bien judicieusement choisi peut compenser une grande partie de son propre coût – ce qui change complètement la donne.
Nous étudierons pour vous les deux scénarios, chiffres réels à l’appui. Parfois, la réponse honnête est « continuez à louer pour l’instant » – et nous vous le dirons.
