Voici les questions que nous entendons le plus souvent de la part des acheteurs, des vendeurs et des locataires. Et voici nos réponses, brèves et honnêtes.
Un étranger peut-il vraiment être propriétaire en Thaïlande ?
Oui. Les condos peuvent être détenus en pleine propriété (freehold) dans la limite du quota étranger de 49 % ; les villas et les terrains relèvent généralement d’un bail de 30 ans (leasehold) enregistré, la construction appartenant souvent à une société thaïlandaise. Ces deux formules sont courantes et sûres lorsque le montage est correct.
Quels frais prévoir en plus du prix d’achat ?
Comptez environ 2 à 4 % de frais de transfert, de taxes et d’enregistrement, plus 1 à 2 % pour l’avocat et les vérifications juridiques (due diligence). Nous vous remettons une estimation écrite avant tout engagement.
Combien de temps faut-il compter au total ?
De la réservation à la remise des clés, la plupart des achats se concluent en 4 à 8 semaines.
Puis-je louer mon bien quand je ne l’occupe pas ?
Oui, avec une organisation adaptée. Location courte ou longue durée : les deux sont possibles, et nous pouvons vous conseiller sur la réglementation, la gestion et les revenus que vous pouvez raisonnablement en attendre.
Ai-je besoin d’un avocat thaïlandais ?
Oui. C’est l’assurance la moins chère que vous puissiez souscrire. Un bon avocat vérifie le titre de propriété, le quota et le contrat – et prévient les problèmes que vous ne voyez pas venir.
Vous avez une question que nous n’avons pas abordée ? Posez-la-nous directement : nous vous répondrons sans détour.
