Louer en Thaïlande est simple, dès lors que vous en connaissez les règles de base. Voici l’essentiel.
Contrats et dépôts de garantie
La plupart des locations reposent sur un contrat de 12 mois, avec un mois de dépôt de garantie et un mois de loyer payé d’avance, soit deux mois à la signature. Des baux plus courts existent, mais ils coûtent plus cher par mois. Exigez un contrat écrit (idéalement bilingue) et dressez un état des lieux d’entrée.
Ce qui est compris
Demandez précisément ce qui est compris : mobilier, électroménager, Wi-Fi, et qui paie les charges des parties communes. Pour une villa, précisez qui s’occupe de l’entretien de la piscine et du jardin : dans une location gérée, c’est généralement au propriétaire de s’en charger.
Électricité, eau et internet
L’électricité est facturée au kilowattheure et la note grimpe vite avec la climatisation en haute saison. L’eau et internet sont bon marché. Prévoyez un budget réaliste pour la climatisation.
Restitution du dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est normalement restitué dans le mois qui suit votre départ, moins les éventuelles déductions convenues. Photographiez tout le jour de votre emménagement : c’est votre meilleure protection.
Nous gérons des locations à Phuket et à Samui, et pouvons vous trouver en quelques jours un bien vérifié, assorti d’un contrat équitable.
