您在泰国的第一套房：完整购房清单

在泰国购买第一套房产，令人兴奋，但坦白说，也难免让人有些心里没底。以下是我们交给每一位首次购房客户的清单。

看房之前

• 确定您的产权方式：永久产权（Freehold）公寓，还是租赁产权（Leasehold）别墅。
• 设定切合实际的总预算，并确保其中包含过户费（通常为2–4%）。
• 想清楚房子的用途：度假屋、长期自住，还是出租投资——用途不同，一切都会不同。

找到心仪的房子之后

先预订，再做尽职调查——在律师核查Chanote地契（泰国最完整的土地所有权证）、确认不存在任何产权负担之前，不要支付任何大额款项。

律师费和勘测费，大约需预留房价的1–2%。这是您能买到的最便宜的保险。

办理过户时

双方在土地厅（Land Office）碰面，在官员面前签字、缴清税费，然后领取您的产权证书。从预订到拿到钥匙，大多数交易在4–8周内完成。

我们已经陪伴数百位首次购房者走完这段流程。这一路上，您不会是孤身一人。