对外国人来说，购买公寓是在泰国完整拥有房产最直接的方式。下面为您介绍实际是怎么操作的。
49%外籍配额
泰国法律规定，任何一栋公寓楼中外国人持有的面积，不得超过总面积的49%。如果某栋楼的外籍配额已满，外国人就无法在该楼购买永久产权（Freehold）单位——因此，第一步永远是确认您心仪的楼盘是否还有配额。
购买流程
选定单位后，支付一笔小额定金进行预订，随后开展尽职调查：律师会确认外籍配额，核查产权及是否存在产权负担，并审阅买卖合同。付款按照清晰的时间表进行——通常先付20–30%作为首付，余款在过户时付清。
在土地厅办理手续
您需要准备护照、由您本国使馆出具的婚姻状况证明（用于外籍产权登记），以及——如果您希望通过银行系统汇入资金——外汇交易申报表（FET）。大多数买家直接从海外汇款即可；您的律师会一步步为您指导。
从预订开始，整个流程通常在4–6周内完成。这件事我们已经做过无数次，并可为您引荐一位值得信赖的律师，全程为您把关。
