在泰国卖房有一条清晰的路径。以下是我们如实整理的分步说明，让您对每个环节都心中有数。
1. 估价
参照同类物业的成交情况，商定一个切合实际的挂牌价——依据不是您当初的买入价，而是市场今天愿意支付的价格。
2. 营销推广
好照片、整洁的空间和真实的描述，才是真正起作用的关键。我们会为您挂牌上架，带经过筛选的买家看房，并处理每一条咨询。
3. 报价与议价
收到报价后，我们会代表您进行谈判，并将双方商定的条款写入预订协议或买卖合同，同时由买家支付定金。
4. 尽职调查与文件准备
买方律师负责核验产权；您的律师负责准备过户文件。租赁产权（Leasehold）物业和公司名下的物业需要额外的文件手续——请提前做好准备。
5. 在土地厅办理过户
买卖双方到场，买方付款，税费结清，产权随即转到新业主名下。从签署合同算起，大多数交易在4–8周内完成。
最容易让交易告吹的两件事，是产权不清和文件拖沓——只要从第一天起就有一支好团队，这两点都可以避免。
