Parmi les meilleures affaires de l’île figurent des villas un peu datées qui ont simplement besoin d’un coup de jeune. Une rénovation stratégique peut apporter bien plus de valeur qu’elle ne coûte.
Les dépenses les plus rentables
- L’aménagement paysager et la plage de la piscine – le plus bel effet « waouh » pour un coût minimal.
- La cuisine et les salles de bains – des équipements modernes métamorphosent l’ensemble du bien.
- L’éclairage – ne sous-estimez jamais ce qu’une belle lumière apporte à un espace.
Là où la prudence s’impose
Le gros œuvre, la toiture et la réfection de l’électricité coûtent cher et prennent du temps. Si la structure est saine, c’est elle que vous achetez – les finitions, elles, se rénovent.
Prévoyez 20 à 30 % du prix d’achat pour une remise à neuf complète, plus une réserve de 20 % pour les imprévus. Les bons artisans locaux sont remarquablement abordables, mais leur carnet de commandes se remplit vite : prenez les devants.
