Acheter votre premier bien en Thaïlande a quelque chose d’enthousiasmant et, avouons-le, d’un peu intimidant. Voici la liste de vérification que nous remettons à chaque client qui achète pour la première fois.
Avant de commencer vos recherches
- Choisissez votre mode de détention : condo en pleine propriété (freehold) ou villa en bail de longue durée (leasehold).
- Fixez un budget global réaliste, frais de transfert compris (généralement 2 à 4 %).
- Définissez l’usage du bien : résidence de vacances, installation à l’année ou investissement locatif – cela change tout.
Quand vous avez trouvé la perle rare
Réservez d’abord, puis lancez les vérifications juridiques (due diligence) : ne versez aucune somme importante avant que votre avocat ait contrôlé que le Chanote (titre de propriété foncière thaïlandais) n’est grevé d’aucune charge.
Prévoyez environ 1 à 2 % du prix pour les honoraires juridiques et les expertises. C’est l’assurance la moins chère que vous prendrez jamais.
Le jour du transfert
Rendez-vous au bureau foncier (Land Office), signez devant l’agent, réglez les taxes et repartez avec votre titre de propriété. De la réservation à la remise des clés, la plupart des achats se concluent en 4 à 8 semaines.
Nous avons accompagné des centaines de primo-accédants dans cette démarche. Nous serons à vos côtés.
