นี่คือคำถามที่เราได้รับบ่อยที่สุด — และคำตอบขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์
การถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
การเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์และถาวร สำหรับชาวต่างชาติ รูปแบบนี้ใช้ได้กับคอนโดที่ยังอยู่ภายในโควตาต่างชาติ 49% ถือเป็นรูปแบบการถือครองที่มั่นคงที่สุด และมักเป็นตัวเลือกหลักสำหรับคอนโดในเมืองและคอนโดในย่านรีสอร์ต
การถือครองแบบสิทธิการเช่า (Leasehold)
โดยทั่วไปคือสัญญาเช่า 30 ปีสำหรับที่ดิน (ต่ออายุได้) ที่ใช้กับวิลล่า คุณเป็นเจ้าของตัวอาคาร ส่วนที่ดินเป็นการเช่า สัญญาเช่าที่ร่างอย่างรัดกุมมีความมั่นคงสูงมาก และสัญญาจะจดทะเบียนไว้ที่สำนักงานที่ดิน จึงมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์
ควรเลือกแบบไหนดี?
หากคุณต้องการคอนโดในกรุงเทพฯ หรือในย่านรีสอร์ต การถือกรรมสิทธิ์มักเป็นคำตอบ สำหรับวิลล่าส่วนตัว สิทธิการเช่า (ซึ่งมักให้บริษัทเป็นเจ้าของตัวอาคาร) คือแนวทางมาตรฐานที่ปลอดภัย
เราจะอธิบายทั้งสองแบบให้คุณเห็นภาพ พร้อมตัวเลขจริงของทรัพย์ที่คุณสนใจ — ไม่กดดัน มีแต่ความชัดเจน
