Zu den preiswertesten Käufen auf der Insel gehören in die Jahre gekommene Villen, die einfach etwas Zuwendung brauchen. Eine gezielte Renovierung kann weit mehr Wert schaffen, als sie kostet.
Wo Ihr Geld am meisten bewirkt
- Gartengestaltung und Pooldeck – der größte Wow-Effekt zu den geringsten Kosten.
- Küche und Bäder – moderne Ausstattung verwandelt die gesamte Immobilie.
- Beleuchtung – unterschätzen Sie nie, was gutes Licht aus einem Raum macht.
Wo Vorsicht geboten ist
Eingriffe in die Statik, Dacharbeiten und eine neue Elektroinstallation sind teuer und langwierig. Stimmt die Bausubstanz, kaufen Sie die Bausubstanz – und erneuern Sie nur die Hülle.
Rechnen Sie für eine umfassende Modernisierung mit 20–30 % des Kaufpreises und planen Sie zusätzlich 20 % als Reserve ein. Gute Handwerksbetriebe vor Ort sind erstaunlich günstig, aber schnell ausgebucht – fangen Sie früh an.
