Das ist die Frage, die uns mit Abstand am häufigsten gestellt wird – und die Antwort hängt von der Art der Immobilie ab.
Volleigentum (Freehold)
Volles, zeitlich unbegrenztes Eigentum. Für Ausländer ist es bei Eigentumswohnungen (Condos) innerhalb der 49-%-Ausländerquote möglich. Es ist die stärkste Form des Eigentums und wird bei Wohnungen in der Stadt und in Ferienanlagen in der Regel bevorzugt.
Langfristige Pacht (Leasehold)
In der Regel ein 30-jähriger Pachtvertrag über das Grundstück (verlängerbar), wie er bei Villen üblich ist. Das Gebäude gehört Ihnen, das Grundstück ist gepachtet. Sorgfältig aufgesetzte Pachtverträge sind äußerst beständig, und da der Vertrag im Land Office (dem thailändischen Grundbuchamt) eingetragen wird, ist er rechtlich voll durchsetzbar.
Wofür sollten Sie sich entscheiden?
Suchen Sie eine Eigentumswohnung in Bangkok oder in einer Urlaubsregion, ist Volleigentum meist die richtige Wahl. Für eine private Villa ist die Pacht (oft kombiniert mit dem Eigentum einer Gesellschaft am Gebäude) der übliche, sichere Weg.
Wir gehen beide Varianten mit echten Zahlen für Ihre konkrete Immobilie mit Ihnen durch – ohne Druck, dafür mit voller Klarheit.
