Der Kauf einer Villa führt in sechs Schritten ans Ziel – und mit einem guten Team vor Ort ist er einfacher, als die meisten befürchten.
1. Lage und Immobilie auswählen
Beginnen Sie mit Ihrem Lebensstil: Strand, Hügel, Golf oder familienfreundlich. Stellen Sie eine Vorauswahl an Villen zusammen und besichtigen Sie diese – vor Ort oder bei einem Live-Rundgang per Video.
2. Reservieren
Mit einer Reservierungsvereinbarung und einer kleinen Anzahlung wird die Immobilie vom Markt genommen, solange die rechtliche Prüfung (Due Diligence) läuft.
3. Rechtliche Prüfung
Ihr Anwalt prüft den Eigentumstitel – das Chanote (vollwertiger thailändischer Grundbuchtitel) –, klärt, ob Belastungen eingetragen sind, und setzt den Kaufvertrag auf. Wir haben das schon Hunderte Male begleitet.
4. Unterschreiben und bezahlen
Die Zahlungen folgen einem klaren Zeitplan; der größte Teil wird in der Regel erst bei der Übertragung fällig.
5. Übertragung im Land Office (thailändischen Grundbuchamt)
Beide Parteien sind anwesend, das Eigentum wird übertragen, die Steuern werden bezahlt, und Sie erhalten das unterzeichnete Chanote auf Ihren Namen (bzw. die Eintragung Ihres Pachtvertrags).
Von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe dauern die meisten Käufe 4–8 Wochen. Wir sind bei jedem Schritt an Ihrer Seite.
