L’achat d’une villa se déroule en six étapes – et, avec une bonne équipe locale, c’est plus simple que la plupart des gens ne le craignent.
1. Choisir l’emplacement et le bien
Partez de votre mode de vie : plage, collines, golf ou cadre familial. Présélectionnez quelques villas et allez les voir, sur place ou lors d’une visite vidéo en direct.
2. Réserver
Un contrat de réservation, assorti d’un modeste acompte, retire le bien du marché le temps des vérifications juridiques (due diligence).
3. Vérifications juridiques
Votre avocat vérifie le Chanote (titre de propriété foncière thaïlandais), s’assure qu’il n’est grevé d’aucune charge et rédige le contrat de vente. Nous avons mené cette démarche des centaines de fois.
4. Signer et payer
Les paiements suivent un échéancier clair, qui s’achève généralement par le versement de l’essentiel du prix lors du transfert.
5. Transfert au bureau foncier (Land Office)
Les deux parties sont présentes, le titre est transféré, les taxes sont réglées et vous recevez le Chanote signé à votre nom (ou l’enregistrement de votre bail).
De la réservation à la remise des clés, la plupart des achats se concluent en 4 à 8 semaines. Nous vous accompagnons à chaque étape.
